Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarenburgweg 7

3984RD Odijk

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.823
+12,3%
[ € 587.684 – € 747.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.536[ € 613.259 – € 677.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.880[ € 655.574 – € 724.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarenburgweg 7 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.823 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +1,0%
+€ 73.00012 maanden +12,3%
+€ 49.95612 mnd vs. NL +8,4%
Clarenburgweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.823 voor Clarenburgweg 7 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarenburgweg 7 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.880. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.823.

Verwachte verkoopprijs Clarenburgweg 7
€ 690.880[ € 655.574 – € 724.582 ]
Verkoper houdt over€ 682.030−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.848+€ 15.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarenburgweg 7 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Clarenburgweg 7
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 645.536[ € 613.259 – € 677.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarenburgweg 7 adviseren wij in een bod van € 690.880, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.536 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.823+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.880+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.424+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarenburgweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 645.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarenburgweg 7 in Odijk bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 667.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarenburgweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.823
Verwachte verkoopprijs€ 690.880
Verwachte vraagprijs€ 645.536
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarenburgweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen van Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarenburgweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarenburgweg 7 in Odijk.

Wat is Clarenburgweg 7 in Odijk waard?
Clarenburgweg 7 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.823 (bandbreedte € 587.684 – € 747.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarenburgweg 7 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Clarenburgweg 7 in Odijk is in oktober 2026 € 645.536 (bandbreedte € 613.259 – € 677.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarenburgweg 7 in Odijk?
Voor Clarenburgweg 7 adviseren wij een bod van € 690.880 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarenburgweg 7 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Clarenburgweg 7 in Odijk bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarenburgweg 7 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarenburgweg 7 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarenburgweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Clarenburgweg 7 ligt rond € 667.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarenburgweg 7?
Huishoudens in de buurt van Clarenburgweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.