Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelstraat 3B

5409SH Odiliapeel

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.537
+6,6%
[ € 404.393 – € 514.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.207[ € 423.897 – € 468.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.266[ € 449.331 – € 496.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelstraat 3B in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.537 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.38212 maanden +6,6%
+€ 11.67912 mnd vs. NL +2,7%
Vogelstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.537 voor Vogelstraat 3B in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelstraat 3B in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.537.

Verwachte verkoopprijs Vogelstraat 3B
€ 473.266[ € 449.331 – € 496.628 ]
Verkoper houdt over€ 466.810−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.881+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelstraat 3B in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelstraat 3B
Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.
€ 446.207[ € 423.897 – € 468.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelstraat 3B adviseren wij in een bod van € 473.266, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.207 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.266+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.929+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 446.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelstraat 3B in Odiliapeel bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 459.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.537
Verwachte verkoopprijs€ 473.266
Verwachte vraagprijs€ 446.207
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.537 is Vogelstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelstraat 3B in Odiliapeel.

Wat is Vogelstraat 3B in Odiliapeel waard?
Vogelstraat 3B in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.537 (bandbreedte € 404.393 – € 514.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelstraat 3B in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Vogelstraat 3B in Odiliapeel is in oktober 2026 € 446.207 (bandbreedte € 423.897 – € 468.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelstraat 3B in Odiliapeel?
Voor Vogelstraat 3B adviseren wij een bod van € 473.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelstraat 3B in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelstraat 3B in Odiliapeel bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelstraat 3B in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelstraat 3B in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Vogelstraat 3B ligt rond € 459.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Vogelstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).