Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel

Woningwaarde Oudedijk 15

5409AA Odiliapeel

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.686
+5,6%
[ € 539.164 – € 686.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.421[ € 568.500 – € 628.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.046[ € 595.788 – € 658.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 15 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.686 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds mei +0,5%
+€ 32.72712 maanden +5,6%
+€ 8.13312 mnd vs. NL +1,4%
Oudedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.686 voor Oudedijk 15 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 15 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.046. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.686.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 15
€ 627.046[ € 595.788 – € 658.502 ]
Verkoper houdt over€ 618.898−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.737+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 15 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 15
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 598.421[ € 568.500 – € 628.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 591.500[ € 385.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 15 adviseren wij in een bod van € 627.046, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.421 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.686+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.046+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.398+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 598.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 15 in Odiliapeel bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 612.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.686
Verwachte verkoopprijs€ 627.046
Verwachte vraagprijs€ 598.421
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 320.506
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 542.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.686 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 15 in Odiliapeel.

Wat is Oudedijk 15 in Odiliapeel waard?
Oudedijk 15 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.686 (bandbreedte € 539.164 – € 686.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 15 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 15 in Odiliapeel is in juni 2026 € 598.421 (bandbreedte € 568.500 – € 628.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 15 in Odiliapeel?
Voor Oudedijk 15 adviseren wij een bod van € 627.046 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 15 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 15 in Odiliapeel bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 15 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 15 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 15 ligt rond € 612.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).