Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel

Woningwaarde Oudedijk 40J

5409AD Odiliapeel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.506
+5,6%
[ € 282.045 – € 358.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.598[ € 295.068 – € 326.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.730[ € 313.952 – € 347.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 40J in Odiliapeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.506 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds mei +0,5%
+€ 17.12012 maanden +5,6%
+€ 4.25512 mnd vs. NL +1,4%
Oudedijk 40J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.506 voor Oudedijk 40J in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 40J in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.506.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 40J
€ 330.730[ € 313.952 – € 347.000 ]
Verkoper houdt over€ 325.842−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.495+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 40J in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 40J
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 310.598[ € 295.068 – € 326.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 591.500[ € 385.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 40J adviseren wij in een bod van € 330.730, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.598 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.730+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.267+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 40J zal in bij een vraagprijs van € 310.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 40J in Odiliapeel bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 320.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 40J

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.506
Verwachte verkoopprijs€ 330.730
Verwachte vraagprijs€ 310.598
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 542.479
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 172.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.506 is Oudedijk 40J een van de meer betaalbare woningen in Odiliapeel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 40J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 40J in Odiliapeel.

Wat is Oudedijk 40J in Odiliapeel waard?
Oudedijk 40J in Odiliapeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.506 (bandbreedte € 282.045 – € 358.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 40J in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 40J in Odiliapeel is in juni 2026 € 310.598 (bandbreedte € 295.068 – € 326.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 40J in Odiliapeel?
Voor Oudedijk 40J adviseren wij een bod van € 330.730 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 40J in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 40J in Odiliapeel bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 40J in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 40J in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 40J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 40J ligt rond € 320.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 40J?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 40J besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).