Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel

Woningwaarde Boekweitstraat 1

5409BB Odiliapeel

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.729
+6,6%
[ € 562.962 – € 716.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.705[ € 593.470 – € 655.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.759[ € 621.957 – € 687.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 1 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.729 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,5%
+€ 39.51112 maanden +6,6%
+€ 16.25812 mnd vs. NL +2,7%
Boekweitstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.729 voor Boekweitstraat 1 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 1 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.729.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 1
€ 657.759[ € 621.957 – € 687.425 ]
Verkoper houdt over€ 649.274−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.064+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 1 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 1
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 624.705[ € 593.470 – € 655.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij in een bod van € 657.759, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.705 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.759+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.647+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 624.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 1 in Odiliapeel bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 639.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.729
Verwachte verkoopprijs€ 657.759
Verwachte vraagprijs€ 624.705
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.729 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 1 in Odiliapeel.

Wat is Boekweitstraat 1 in Odiliapeel waard?
Boekweitstraat 1 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.729 (bandbreedte € 562.962 – € 716.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 624.705 (bandbreedte € 593.470 – € 655.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 1 in Odiliapeel?
Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij een bod van € 657.759 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 1 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 1 in Odiliapeel bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 1 ligt rond € 639.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).