Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel

Woningwaarde Schaapsheide 16

5409RA Odiliapeel

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.299
+5,9%
[ € 480.743 – € 611.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.561[ € 504.033 – € 557.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.504[ € 533.771 – € 589.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsheide 16 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.299 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds juli +0,5%
+€ 30.38112 maanden +5,9%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +2,4%
Schaapsheide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.299 voor Schaapsheide 16 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsheide 16 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.299.

Verwachte verkoopprijs Schaapsheide 16
€ 562.504[ € 533.771 – € 589.957 ]
Verkoper houdt over€ 555.066−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.904+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsheide 16 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsheide 16
Onder gem. in MaashorstBoven gem.
€ 530.561[ € 504.033 – € 557.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Maashorst
€ 634.743[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsheide 16 adviseren wij in een bod van € 562.504, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.561 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.299+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.504+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.629+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsheide 16 zal in bij een vraagprijs van € 530.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsheide 16 in Odiliapeel bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 546.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsheide 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.299
Verwachte verkoopprijs€ 562.504
Verwachte vraagprijs€ 530.561
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.299 ligt Schaapsheide 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapsheide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsheide 16 in Odiliapeel.

Wat is Schaapsheide 16 in Odiliapeel waard?
Schaapsheide 16 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.299 (bandbreedte € 480.743 – € 611.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsheide 16 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Schaapsheide 16 in Odiliapeel is in augustus 2026 € 530.561 (bandbreedte € 504.033 – € 557.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsheide 16 in Odiliapeel?
Voor Schaapsheide 16 adviseren wij een bod van € 562.504 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsheide 16 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsheide 16 in Odiliapeel bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsheide 16 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsheide 16 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsheide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsheide 16 ligt rond € 546.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsheide 16?
Huishoudens in de buurt van Schaapsheide 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).