Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Odiliapeel binnen gemeente MaashorstLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Odiliapeel (in groen) toont binnen gemeente Maashorst (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Odiliapeel

Plaats in gemeente Maashorst · 881 woningen

1977Bouwjaar
+6,6%Jaartrend
6Te koop
+3,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Odiliapeel
Gemiddelde huizenprijs in Odiliapeel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 543.235
+6,6%
[ € 388.672 – € 615.486 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 514.786[ € 376.702 – € 601.153 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 528.816[ € 388.672 – € 615.486 ]

Recent berekende huizenprijzen in Odiliapeel

Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Rechtestraat 6B, 5409AJ Odiliapeel
Rechtestraat 6B
2020 · 68 m²
€ 327.792

Huizenprijzen Odiliapeel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Odiliapeel (gemeente Maashorst) bedraagt in oktober 2026 € 543.235. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Odiliapeel (gemeente Maashorst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.878Sinds september +0,5%
+€ 33.55112 maanden +6,6%
+€ 13.80612 mnd vs. NL +2,7%
Odiliapeel
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel is met € 621.818 de duurste buurt in Odiliapeel, gevolgd door Odiliapeel (€ 517.396). De gemiddelde vierkante meterprijs in Odiliapeel bedraagt € 3.336 per m².

Buitengebied-Odiliapeel€ 621.818€ 2.505
per m²		+14%
Odiliapeel€ 517.396€ 3.610
per m²		-5%

Hoeveel wordt er overboden in Odiliapeel?

Overbieden in Odiliapeel (gemeente Maashorst) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Odiliapeel kent met +5,6% het hoogste overbod, in Buitengebied-Odiliapeel ligt dit op +5,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Odiliapeel (gemeente Maashorst) bedraagt € 2.968 per m².

Overbod per buurt in Odiliapeel
BuurtOverbod

Is Odiliapeel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 543.235 (€ 3.336 per m²) is Odiliapeel (gemeente Maashorst) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.719 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Odiliapeel
BetaalbaarDuur
€ 543.235[ € 401.069 – € 630.494 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% hoger[ € 543.235 · NL: € 510.919 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 120.719

Wat voor woningen staan er te koop in Odiliapeel?

In Odiliapeel (gemeente Maashorst) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.786 (€ 2.813 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Odiliapeel (gemeente Maashorst) is 74% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Odiliapeel
Nederland
Verdeling woningtype
Odiliapeel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Odiliapeel?

In staan er 2 woningen te koop in Odiliapeel. Het aantal huishoudens en woningen in Odiliapeel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Odiliapeel
2 te koop

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Odiliapeel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Odiliapeel liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Odiliapeel sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Odiliapeel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Odiliapeel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Odiliapeel

5409€ 543.235

Veelgestelde vragen over Odiliapeel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Odiliapeel (gemeente Maashorst).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Odiliapeel?
De gemiddelde huizenprijs in Odiliapeel (gemeente Maashorst) ligt in oktober 2026 op € 543.235. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.968 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Odiliapeel?
De woningmarkt in Odiliapeel (gemeente Maashorst) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 543.235, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Odiliapeel?
In Odiliapeel (gemeente Maashorst) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 514.786 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 543.235. Overbieden is gebruikelijk in Odiliapeel.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Odiliapeel?
De huizenprijzen in Odiliapeel (gemeente Maashorst) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 543.235.
Wat is de duurste buurt van Odiliapeel?
De duurste buurt van Odiliapeel (gemeente Maashorst) is Buitengebied-Odiliapeel, met een gemiddelde huizenprijs van € 621.818. De vierkante meterprijs in Buitengebied-Odiliapeel bedraagt € 2.505 per m². De meest betaalbare buurt is Odiliapeel (€ 517.396). Odiliapeel telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?
Odiliapeel telt 2.105 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Odiliapeel heeft 881 woningen. Odiliapeel valt onder gemeente Maashorst.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Odiliapeel?
Odiliapeel valt onder gemeente Maashorst. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Maashorst: circa € 954 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 400/jaar), rioolheffing (€ 255/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.
Is Odiliapeel duur om te wonen?
De huizenprijzen in Odiliapeel (gemeente Maashorst) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 543.235. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.719 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.