Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel

Woningwaarde Spechtenlaan 72

5409TG Odiliapeel

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.105
+5,9%
[ € 153.212 – € 194.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.362[ € 159.944 – € 176.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.044[ € 170.820 – € 188.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenlaan 72 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 174.105 (€ 1.244 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,5%
+€ 9.68212 maanden +5,9%
+€ 3.87512 mnd vs. NL +2,4%
Spechtenlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.105 voor Spechtenlaan 72 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenlaan 72 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.044. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.105.

Verwachte verkoopprijs Spechtenlaan 72
€ 180.044[ € 170.820 – € 188.801 ]
Verkoper houdt over€ 176.814−€ 3.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.795+€ 5.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtenlaan 72 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.203 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtenlaan 72
Onder gem. in MaashorstBoven gem.
€ 168.362[ € 159.944 – € 176.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.203[ € 1.142 – € 1.263 ]
Gem. vraagprijs in Maashorst
€ 634.743[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenlaan 72 adviseren wij in een bod van € 180.044, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.362 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.105+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.044+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.046+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 168.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenlaan 72 in Odiliapeel bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 174.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.105
Verwachte verkoopprijs€ 180.044
Verwachte vraagprijs€ 168.362
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.105 is Spechtenlaan 72 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Odiliapeel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtenlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenlaan 72 in Odiliapeel.

Wat is Spechtenlaan 72 in Odiliapeel waard?
Spechtenlaan 72 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.105 (bandbreedte € 153.212 – € 194.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtenlaan 72 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Spechtenlaan 72 in Odiliapeel is in augustus 2026 € 168.362 (bandbreedte € 159.944 – € 176.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenlaan 72 in Odiliapeel?
Voor Spechtenlaan 72 adviseren wij een bod van € 180.044 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenlaan 72 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenlaan 72 in Odiliapeel bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenlaan 72 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenlaan 72 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenlaan 72 ligt rond € 174.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Spechtenlaan 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).