Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Eiklaan 2A

5409SW Odiliapeel

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.928
+6,6%
[ € 192.657 – € 245.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.589[ € 201.010 – € 222.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.522[ € 214.880 – € 237.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.928 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,5%
+€ 13.52112 maanden +6,6%
+€ 5.56312 mnd vs. NL +2,7%
Rode Eiklaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.928 voor Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.928.

Verwachte verkoopprijs Rode Eiklaan 2A
€ 226.522[ € 214.880 – € 237.498 ]
Verkoper houdt over€ 222.780−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.202+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Eiklaan 2A
Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.
€ 211.589[ € 201.010 – € 222.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Eiklaan 2A adviseren wij in een bod van € 226.522, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.589 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.928+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.522+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.848+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Eiklaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 211.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Eiklaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.928
Verwachte verkoopprijs€ 226.522
Verwachte vraagprijs€ 211.589
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.928 is Rode Eiklaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Eiklaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel.

Wat is Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel waard?
Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.928 (bandbreedte € 192.657 – € 245.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel is in oktober 2026 € 211.589 (bandbreedte € 201.010 – € 222.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel?
Voor Rode Eiklaan 2A adviseren wij een bod van € 226.522 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Eiklaan 2A in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Eiklaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Rode Eiklaan 2A ligt rond € 218.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Eiklaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Rode Eiklaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).