Woningwaarde Zuidzijde 26

7874TE Odoornerveen

76 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.633Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 276.122

+16,9%

[ € 242.987 – € 309.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 271.566[ € 257.988 – € 285.144 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 280.754[ € 266.760 – € 294.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 26 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.122 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 39.94212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 29.92612 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zuidzijde 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.122 voor Zuidzijde 26 in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 26 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.754. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.122.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 26

€ 280.754[ € 266.760 – € 294.839 ]

Verkoper houdt over€ 276.416−€ 4.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.519+€ 7.765 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.754

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 26 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 26

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 271.566[ € 257.988 – € 285.144 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 280.754, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.566 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.122+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.754+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 294.792+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 271.566 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 26 in Odoornerveen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 276.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 138.000€ 414.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte1.629 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.122

Verwachte verkoopprijs€ 280.754

Verwachte vraagprijs€ 271.566

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (4%)

C (33%)

D (4%)

E (14%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Odoornerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.122 is Zuidzijde 26 een van de meer betaalbare woningen in Odoornerveen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 26 in Odoornerveen.

Wat is Zuidzijde 26 in Odoornerveen waard?

Zuidzijde 26 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.122 (bandbreedte € 242.987 – € 309.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odoornerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 26 in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 26 in Odoornerveen is in juni 2026 € 271.566 (bandbreedte € 257.988 – € 285.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 26 in Odoornerveen?

Voor Zuidzijde 26 adviseren wij een bod van € 280.754 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 26 in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 26 in Odoornerveen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 26 in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 26 in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 26 ligt rond € 276.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 26?

Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).