Woningwaarde Achterweg 23

7874TM Odoornerveen

98 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 426.450

+17,2%

[ € 375.276 – € 477.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.158[ € 399.150 – € 441.166 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.836[ € 411.125 – € 454.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 23 in Odoornerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.450 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 62.55912 maanden +17,2%+17,2%

+€ 49.70612 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Achterweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.450 voor Achterweg 23 in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 23 in Odoornerveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.836. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.450.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 23

€ 432.836[ € 411.125 – € 454.401 ]

Verkoper houdt over€ 426.825−€ 6.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.643+€ 10.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 23 in Odoornerveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 23

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 420.158[ € 399.150 – € 441.166 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 432.836, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.158 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.450+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.836+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.478+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 420.158 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 23 in Odoornerveen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.450

Verwachte verkoopprijs€ 432.836

Verwachte vraagprijs€ 420.158

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen Buitengebied→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (9%)

D (5%)

E (5%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Odoornerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odoornerveen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 23 in Odoornerveen.

Wat is Achterweg 23 in Odoornerveen waard?

Achterweg 23 in Odoornerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.450 (bandbreedte € 375.276 – € 477.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odoornerveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 23 in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 23 in Odoornerveen is in augustus 2026 € 420.158 (bandbreedte € 399.150 – € 441.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 23 in Odoornerveen?

Voor Achterweg 23 adviseren wij een bod van € 432.836 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 23 in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 23 in Odoornerveen bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 23 in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 23 in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 62.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen Buitengebied is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 23 ligt rond € 426.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 23?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).