Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijtak 20, 7874TP Odoornerveen

Woningwaarde Zijtak 20

7874TP Odoornerveen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.632
+17,2%
[ € 459.036 – € 584.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.271[ € 488.557 – € 539.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.098[ € 502.725 – € 555.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.632 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.135Sinds juli +1,4%
+€ 76.52212 maanden +17,2%
+€ 60.80112 mnd vs. NL +13,7%
Zijtak 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.632 voor Zijtak 20 in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.098. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.632.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 20
€ 529.098[ € 502.725 – € 555.645 ]
Verkoper houdt over€ 522.028−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.830+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 20
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 514.271[ € 488.557 – € 539.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 20 adviseren wij in een bod van € 529.098, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.271 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.632+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.098+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.553+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 20 zal in bij een vraagprijs van € 514.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 20 in Odoornerveen bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 521.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.632
Verwachte verkoopprijs€ 529.098
Verwachte vraagprijs€ 514.271
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen Buitengebied→
PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Odoornerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 23, 7874TM Odoornerveen
Achterweg 23
1920 · 98 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Haantje 10, 7874TK Odoornerveen
Haantje 10
1958 · 114 m²
€ 378.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.632 zit Zijtak 20 in het middensegment van Odoornerveen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijtak 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 20 in Odoornerveen.

Wat is Zijtak 20 in Odoornerveen waard?
Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.632 (bandbreedte € 459.036 – € 584.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odoornerveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 20 in Odoornerveen?
De verwachte vraagprijs van Zijtak 20 in Odoornerveen is in augustus 2026 € 514.271 (bandbreedte € 488.557 – € 539.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 20 in Odoornerveen?
Voor Zijtak 20 adviseren wij een bod van € 529.098 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijtak 20 in Odoornerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 20 in Odoornerveen bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 20 in Odoornerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijtak 20 in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 76.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen Buitengebied is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 20 ligt rond € 521.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijtak 20?
Huishoudens in de buurt van Zijtak 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).