Woningwaarde Zijtak 20

7874TP Odoornerveen

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.356

+16,9%

[ € 455.273 – € 579.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.056[ € 484.553 – € 535.559 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 524.761[ € 498.605 – € 551.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.356 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.077Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 74.83712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 56.07112 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zijtak 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.356 voor Zijtak 20 in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 524.761. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.356.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 20

€ 524.761[ € 498.605 – € 551.090 ]

Verkoper houdt over€ 517.739−€ 7.022 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.406+€ 12.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 524.761

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 517.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 20

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 510.056[ € 484.553 – € 535.559 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 524.761, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.056 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.356+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 524.761+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 550.999+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 510.056 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 20 in Odoornerveen bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 517.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 259.000€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.398 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.356

Verwachte verkoopprijs€ 524.761

Verwachte vraagprijs€ 510.056

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen Buitengebied→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (10%)

C (14%)

D (5%)

E (5%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Odoornerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.356 zit Zijtak 20 in het middensegment van Odoornerveen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijtak 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 20 in Odoornerveen.

Wat is Zijtak 20 in Odoornerveen waard?

Zijtak 20 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.356 (bandbreedte € 455.273 – € 579.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odoornerveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 20 in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Zijtak 20 in Odoornerveen is in juni 2026 € 510.056 (bandbreedte € 484.553 – € 535.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 20 in Odoornerveen?

Voor Zijtak 20 adviseren wij een bod van € 524.761 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijtak 20 in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 20 in Odoornerveen bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 20 in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijtak 20 in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen Buitengebied is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 20 ligt rond € 517.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijtak 20?

Huishoudens in de buurt van Zijtak 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).