Woningwaarde Haantje 10

7874TK Odoornerveen

114 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.194

+16,9%

[ € 330.171 – € 420.217 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.782[ € 350.343 – € 387.221 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 381.718[ € 362.605 – € 400.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Haantje 10 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.194 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 54.27312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 40.66412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Haantje 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.194 voor Haantje 10 in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haantje 10 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.718. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.194.

Verwachte verkoopprijs Haantje 10

€ 381.718[ € 362.605 – € 400.774 ]

Verkoper houdt over€ 376.269−€ 5.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.502+€ 9.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haantje 10 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Haantje 10

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 368.782[ € 350.343 – € 387.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haantje 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 381.718, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.782 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.194+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.718+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.804+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haantje 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 368.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haantje 10 in Odoornerveen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 375.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 188.000€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.643 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.194

Verwachte verkoopprijs€ 381.718

Verwachte vraagprijs€ 368.782

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen Buitengebied→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (10%)

C (14%)

D (5%)

E (5%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Odoornerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.194 is Haantje 10 een van de meer betaalbare woningen in Odoornerveen Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haantje 10 in Odoornerveen.

Wat is Haantje 10 in Odoornerveen waard?

Haantje 10 in Odoornerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.194 (bandbreedte € 330.171 – € 420.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odoornerveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haantje 10 in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Haantje 10 in Odoornerveen is in juni 2026 € 368.782 (bandbreedte € 350.343 – € 387.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Haantje 10 in Odoornerveen?

Voor Haantje 10 adviseren wij een bod van € 381.718 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haantje 10 in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Haantje 10 in Odoornerveen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haantje 10 in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haantje 10 in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haantje 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen Buitengebied is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Haantje 10 ligt rond € 375.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haantje 10?

Huishoudens in de buurt van Haantje 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).