Woningwaarde Noordzijde 26A

7874TJ Odoornerveen

124 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 440.003

+16,9%

[ € 387.203 – € 492.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.565[ € 411.887 – € 455.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 446.537[ € 424.244 – € 468.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 26A in Odoornerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.003 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 63.64812 maanden +16,9%+16,9%

+€ 47.68812 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Noordzijde 26A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.003 voor Noordzijde 26A in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 26A in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.537. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.003.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 26A

€ 446.537[ € 424.244 – € 468.900 ]

Verkoper houdt over€ 440.375−€ 6.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.618+€ 11.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 26A in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 26A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 433.565[ € 411.887 – € 455.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.496[ € 3.322 – € 3.671 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 26A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 446.537, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.565 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.003+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.537+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.864+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 26A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 433.565 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 26A in Odoornerveen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 440.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 220.000€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.154 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.003

Verwachte verkoopprijs€ 446.537

Verwachte vraagprijs€ 433.565

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (4%)

C (33%)

D (4%)

E (14%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Odoornerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odoornerveen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 26A in Odoornerveen.

Wat is Noordzijde 26A in Odoornerveen waard?

Noordzijde 26A in Odoornerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.003 (bandbreedte € 387.203 – € 492.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odoornerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 26A in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Noordzijde 26A in Odoornerveen is in juni 2026 € 433.565 (bandbreedte € 411.887 – € 455.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 26A in Odoornerveen?

Voor Noordzijde 26A adviseren wij een bod van € 446.537 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 26A in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 26A in Odoornerveen bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 26A in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 26A in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 26A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 26A ligt rond € 440.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 26A?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 26A besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).