Woningwaarde Zuidzijde 29C

7874TE Odoornerveen

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.384Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.057

+16,9%

[ € 411.010 – € 523.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.478[ € 437.454 – € 483.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.730[ € 450.140 – € 497.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 29C in Odoornerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.057 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 67.56212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 50.62112 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zuidzijde 29C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.057 voor Zuidzijde 29C in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 29C in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.730. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.057.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 29C

€ 473.730[ € 450.140 – € 497.524 ]

Verkoper houdt over€ 467.269−€ 6.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.355+€ 11.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 29C in Odoornerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 29C

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 460.478[ € 437.454 – € 483.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 29C adviseren wij in juni 2026 een bod van € 473.730, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.478 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.057+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.730+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.417+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 29C zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 460.478 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 29C in Odoornerveen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 467.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 234.000€ 701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 29C

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.057

Verwachte verkoopprijs€ 473.730

Verwachte vraagprijs€ 460.478

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (4%)

C (33%)

D (4%)

E (14%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Odoornerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 29C ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odoornerveen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 29C in Odoornerveen.

Wat is Zuidzijde 29C in Odoornerveen waard?

Zuidzijde 29C in Odoornerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.057 (bandbreedte € 411.010 – € 523.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odoornerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 29C in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 29C in Odoornerveen is in juni 2026 € 460.478 (bandbreedte € 437.454 – € 483.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 29C in Odoornerveen?

Voor Zuidzijde 29C adviseren wij een bod van € 473.730 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 29C in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 29C in Odoornerveen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 29C in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 29C in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 29C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 29C ligt rond € 467.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 29C?

Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 29C besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).