Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1

5441AA Oeffelt

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.970
+3,8%
[ € 448.774 – € 571.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.581[ € 498.756 – € 551.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.970 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,3%
+€ 18.76912 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.970 voor Molenstraat 1 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.970.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 525.581[ € 498.756 – € 551.256 ]
Verkoper houdt over€ 518.550−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.243+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 525.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.822 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.860+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 494.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Oeffelt bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.970
Verwachte verkoopprijs€ 525.581
Verwachte vraagprijs€ 494.822
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.970 zit Molenstraat 1 in het middensegment van Oeffelt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Oeffelt.

Wat is Molenstraat 1 in Oeffelt waard?
Molenstraat 1 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.970 (bandbreedte € 448.774 – € 571.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Oeffelt is in oktober 2026 € 494.822 (bandbreedte € 470.081 – € 519.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Oeffelt?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 525.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Oeffelt bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 509.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).