Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt

Woningwaarde Nieuwstraat 14

5441AP Oeffelt

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.718
+2,9%
[ € 313.032 – € 398.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.292[ € 327.077 – € 361.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.523[ € 348.664 – € 385.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14 in Oeffelt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.718 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds mei +0,3%
+€ 10.05212 maanden +2,9%
€ -4.60612 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.718 voor Nieuwstraat 14 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.523. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.718.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14
€ 367.523[ € 348.664 – € 385.366 ]
Verkoper houdt over€ 362.230−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.023+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14
Onder gem. in buurt Oeffelt CentrumBoven gem.
€ 344.292[ € 327.077 – € 361.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oeffelt Centrum
€ 638.600[ € 439.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 367.523, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.292 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.523+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.899+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14 in Oeffelt bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 355.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.718
Verwachte verkoopprijs€ 367.523
Verwachte vraagprijs€ 344.292
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 476.597
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 443.125
Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 443.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.718 is Nieuwstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14 in Oeffelt.

Wat is Nieuwstraat 14 in Oeffelt waard?
Nieuwstraat 14 in Oeffelt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.718 (bandbreedte € 313.032 – € 398.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Oeffelt is in juni 2026 € 344.292 (bandbreedte € 327.077 – € 361.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14 in Oeffelt?
Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij een bod van € 367.523 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14 in Oeffelt bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14 ligt rond € 355.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).