Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2a

5441AM Oeffelt

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.672
+3,8%
[ € 426.511 – € 542.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.521[ € 446.995 – € 494.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.249[ € 473.815 – € 523.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.672 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.83812 maanden +3,8%
€ -24812 mnd vs. NL -0,1%
Schoolstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.672 voor Schoolstraat 2a in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2a in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.672.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2a
€ 499.249[ € 473.815 – € 523.690 ]
Verkoper houdt over€ 492.507−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.384+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2a in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 470.521[ € 446.995 – € 494.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2a adviseren wij in een bod van € 499.249, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.521 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.249+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.211+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 470.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2a in Oeffelt bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.672
Verwachte verkoopprijs€ 499.249
Verwachte vraagprijs€ 470.521
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.672 zit Schoolstraat 2a in het middensegment van Oeffelt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2a in Oeffelt.

Wat is Schoolstraat 2a in Oeffelt waard?
Schoolstraat 2a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.672 (bandbreedte € 426.511 – € 542.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Oeffelt is in oktober 2026 € 470.521 (bandbreedte € 446.995 – € 494.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2a in Oeffelt?
Voor Schoolstraat 2a adviseren wij een bod van € 499.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2a in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2a in Oeffelt bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2a in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2a in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2a ligt rond € 484.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).