Huiswaardemeter

Woningwaarde Lietingsestraat 4b

5441AS Oeffelt

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.486
+3,8%
[ € 316.348 – € 402.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.977[ € 330.578 – € 365.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.376[ € 352.396 – € 389.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Lietingsestraat 4b in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.486 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.23112 maanden +3,8%
€ -18312 mnd vs. NL -0,1%
Lietingsestraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.486 voor Lietingsestraat 4b in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lietingsestraat 4b in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.376. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.486.

Verwachte verkoopprijs Lietingsestraat 4b
€ 371.376[ € 352.396 – € 389.491 ]
Verkoper houdt over€ 366.041−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.954+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lietingsestraat 4b in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Lietingsestraat 4b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 347.977[ € 330.578 – € 365.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lietingsestraat 4b adviseren wij in een bod van € 371.376, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.977 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.486+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.376+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.945+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lietingsestraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 347.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lietingsestraat 4b in Oeffelt bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lietingsestraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.486
Verwachte verkoopprijs€ 371.376
Verwachte vraagprijs€ 347.977
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 479.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.486 is Lietingsestraat 4b een van de meer betaalbare woningen in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lietingsestraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lietingsestraat 4b in Oeffelt.

Wat is Lietingsestraat 4b in Oeffelt waard?
Lietingsestraat 4b in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.486 (bandbreedte € 316.348 – € 402.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lietingsestraat 4b in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Lietingsestraat 4b in Oeffelt is in oktober 2026 € 347.977 (bandbreedte € 330.578 – € 365.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Lietingsestraat 4b in Oeffelt?
Voor Lietingsestraat 4b adviseren wij een bod van € 371.376 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lietingsestraat 4b in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Lietingsestraat 4b in Oeffelt bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lietingsestraat 4b in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lietingsestraat 4b in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lietingsestraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lietingsestraat 4b ligt rond € 359.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lietingsestraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Lietingsestraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).