Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 13

5441BA Oeffelt

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.432
+3,8%
[ € 349.740 – € 445.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.778[ € 365.539 – € 404.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.503[ € 389.665 – € 430.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.432 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.62712 maanden +3,8%
€ -20312 mnd vs. NL -0,1%
Oranje Nassaustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.432 voor Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.432.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 13
€ 410.503[ € 389.665 – € 430.682 ]
Verkoper houdt over€ 404.737−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.863+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 13
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 384.778[ € 365.539 – € 404.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.503, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.778 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.432+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.503+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.028+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 384.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.432
Verwachte verkoopprijs€ 410.503
Verwachte vraagprijs€ 384.778
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt.

Wat is Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt waard?
Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.432 (bandbreedte € 349.740 – € 445.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt is in oktober 2026 € 384.778 (bandbreedte € 365.539 – € 404.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt?
Voor Oranje Nassaustraat 13 adviseren wij een bod van € 410.503 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 13 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 13 ligt rond € 397.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).