Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 4

5441BA Oeffelt

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.984
+3,8%
[ € 525.346 – € 668.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.561[ € 550.583 – € 608.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.931[ € 583.618 – € 645.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.984 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,3%
+€ 21.97212 maanden +3,8%
€ -30512 mnd vs. NL -0,1%
Oranje Nassaustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.984 voor Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.984.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 4
€ 614.931[ € 583.618 – € 645.051 ]
Verkoper houdt over€ 606.917−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.380+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 579.561[ € 550.583 – € 608.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 4 adviseren wij in een bod van € 614.931, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.561 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.984+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.931+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.678+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 596.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.984
Verwachte verkoopprijs€ 614.931
Verwachte vraagprijs€ 579.561
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.984 duidelijk in het hogere segment van Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt.

Wat is Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt waard?
Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.984 (bandbreedte € 525.346 – € 668.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt is in oktober 2026 € 579.561 (bandbreedte € 550.583 – € 608.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt?
Voor Oranje Nassaustraat 4 adviseren wij een bod van € 614.931 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 4 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 4 ligt rond € 596.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).