Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurostraat 13

5441BC Oeffelt

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.030
+2,9%
[ € 408.346 – € 519.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.982[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurostraat 13 in Oeffelt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.030 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds mei +0,3%
+€ 13.11312 maanden +2,9%
€ -6.00912 mnd vs. NL -1,3%
Eurostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.030 voor Eurostraat 13 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurostraat 13 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.030.

Verwachte verkoopprijs Eurostraat 13
€ 477.982[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 471.474−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.692+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.474

Wat is de vraagprijs?

Eurostraat 13 in Oeffelt staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs Eurostraat 13
Onder gem. in buurt Oeffelt CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oeffelt Centrum
€ 638.600[ € 439.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurostraat 13 adviseren wij in een bod van € 477.982, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.982+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.881+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurostraat 13 in Oeffelt bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 464.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.030
Verwachte verkoopprijs€ 477.982
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 355.718
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 443.125
Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 443.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eurostraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eurostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurostraat 13 in Oeffelt.

Wat is Eurostraat 13 in Oeffelt waard?
Eurostraat 13 in Oeffelt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.030 (bandbreedte € 408.346 – € 519.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Eurostraat 13 in Oeffelt?
Eurostraat 13 in Oeffelt staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurostraat 13 in Oeffelt?
Voor Eurostraat 13 adviseren wij een bod van € 477.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurostraat 13 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Eurostraat 13 in Oeffelt bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurostraat 13 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurostraat 13 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eurostraat 13 ligt rond € 464.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eurostraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).