Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakelstraat 16

5441BD Oeffelt

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.455
+3,8%
[ € 272.320 – € 346.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.381[ € 284.412 – € 314.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.868[ € 303.468 – € 335.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakelstraat 16 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.455 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,3%
+€ 11.38912 maanden +3,8%
€ -15812 mnd vs. NL -0,1%
Brakelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.455 voor Brakelstraat 16 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakelstraat 16 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.868. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.455.

Verwachte verkoopprijs Brakelstraat 16
€ 319.868[ € 303.468 – € 335.411 ]
Verkoper houdt over€ 315.099−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.415+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakelstraat 16 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Brakelstraat 16
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 299.381[ € 284.412 – € 314.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 319.868, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.381 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.868+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.861+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakelstraat 16 in Oeffelt bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.455
Verwachte verkoopprijs€ 319.868
Verwachte vraagprijs€ 299.381
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.455 is Brakelstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakelstraat 16 in Oeffelt.

Wat is Brakelstraat 16 in Oeffelt waard?
Brakelstraat 16 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.455 (bandbreedte € 272.320 – € 346.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakelstraat 16 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Brakelstraat 16 in Oeffelt is in oktober 2026 € 299.381 (bandbreedte € 284.412 – € 314.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakelstraat 16 in Oeffelt?
Voor Brakelstraat 16 adviseren wij een bod van € 319.868 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakelstraat 16 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Brakelstraat 16 in Oeffelt bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakelstraat 16 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakelstraat 16 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brakelstraat 16 ligt rond € 309.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Brakelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).