Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurostraat 2

5441BL Oeffelt

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.344
+3,8%
[ € 449.983 – € 572.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.432[ € 471.610 – € 521.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.703[ € 499.907 – € 552.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurostraat 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.344 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.82012 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Eurostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.344 voor Eurostraat 2 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurostraat 2 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.344.

Verwachte verkoopprijs Eurostraat 2
€ 526.703[ € 499.907 – € 552.529 ]
Verkoper houdt over€ 519.659−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.387+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurostraat 2 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Eurostraat 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 496.432[ € 471.610 – € 521.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurostraat 2 adviseren wij in een bod van € 526.703, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.432 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.344+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.703+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.038+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 496.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurostraat 2 in Oeffelt bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.344
Verwachte verkoopprijs€ 526.703
Verwachte vraagprijs€ 496.432
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.344 zit Eurostraat 2 in het middensegment van Oeffelt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eurostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurostraat 2 in Oeffelt.

Wat is Eurostraat 2 in Oeffelt waard?
Eurostraat 2 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.344 (bandbreedte € 449.983 – € 572.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurostraat 2 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Eurostraat 2 in Oeffelt is in oktober 2026 € 496.432 (bandbreedte € 471.610 – € 521.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurostraat 2 in Oeffelt?
Voor Eurostraat 2 adviseren wij een bod van € 526.703 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurostraat 2 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Eurostraat 2 in Oeffelt bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurostraat 2 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurostraat 2 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eurostraat 2 ligt rond € 511.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eurostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).