Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 5

5441BM Oeffelt

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.894
+3,8%
[ € 421.427 – € 536.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.450[ € 441.228 – € 487.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.788[ € 468.584 – € 517.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 5 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.894 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,3%
+€ 17.62612 maanden +3,8%
€ -24412 mnd vs. NL -0,1%
Brouwersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.894 voor Brouwersstraat 5 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 5 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.894.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 5
€ 493.788[ € 468.584 – € 517.909 ]
Verkoper houdt over€ 487.106−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.814+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 5 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 5
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 464.450[ € 441.228 – € 487.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 493.788, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.450 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.477+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 5 in Oeffelt bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 478.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.894
Verwachte verkoopprijs€ 493.788
Verwachte vraagprijs€ 464.450
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.894 zit Brouwersstraat 5 in het middensegment van Oeffelt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 5 in Oeffelt.

Wat is Brouwersstraat 5 in Oeffelt waard?
Brouwersstraat 5 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.894 (bandbreedte € 421.427 – € 536.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 5 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 5 in Oeffelt is in oktober 2026 € 464.450 (bandbreedte € 441.228 – € 487.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 5 in Oeffelt?
Voor Brouwersstraat 5 adviseren wij een bod van € 493.788 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 5 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 5 in Oeffelt bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 5 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 5 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 5 ligt rond € 478.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).