Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamhof 16

5441BR Oeffelt

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.602
+3,8%
[ € 360.450 – € 458.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.431[ € 377.559 – € 417.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.146[ € 400.590 – € 442.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamhof 16 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.602 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,3%
+€ 15.07512 maanden +3,8%
€ -20912 mnd vs. NL -0,1%
Raamhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.602 voor Raamhof 16 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamhof 16 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.602.

Verwachte verkoopprijs Raamhof 16
€ 422.146[ € 400.590 – € 442.758 ]
Verkoper houdt over€ 416.252−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.739+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamhof 16 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Raamhof 16
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 397.431[ € 377.559 – € 417.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamhof 16 adviseren wij in een bod van € 422.146, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.431 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.146+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.253+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamhof 16 in Oeffelt bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.602
Verwachte verkoopprijs€ 422.146
Verwachte vraagprijs€ 397.431
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 446.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamhof 16 in Oeffelt.

Wat is Raamhof 16 in Oeffelt waard?
Raamhof 16 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.602 (bandbreedte € 360.450 – € 458.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamhof 16 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Raamhof 16 in Oeffelt is in oktober 2026 € 397.431 (bandbreedte € 377.559 – € 417.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamhof 16 in Oeffelt?
Voor Raamhof 16 adviseren wij een bod van € 422.146 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamhof 16 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Raamhof 16 in Oeffelt bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamhof 16 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamhof 16 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Raamhof 16 ligt rond € 409.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamhof 16?
Huishoudens in de buurt van Raamhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).