Huiswaardemeter

Woningwaarde Heide 10a

5441PR Oeffelt

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.329
+3,8%
[ € 414.770 – € 527.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.179[ € 434.320 – € 480.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.917[ € 461.248 – € 509.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Heide 10a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.329 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.34712 maanden +3,8%
€ -24112 mnd vs. NL -0,1%
Heide 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.329 voor Heide 10a in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heide 10a in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.329.

Verwachte verkoopprijs Heide 10a
€ 485.917[ € 461.248 – € 509.800 ]
Verkoper houdt over€ 479.322−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.785+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heide 10a in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Heide 10a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 457.179[ € 434.320 – € 480.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heide 10a adviseren wij in een bod van € 485.917, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.179 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.329+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.917+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.213+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heide 10a zal in bij een vraagprijs van € 457.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heide 10a in Oeffelt bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 471.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heide 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.329
Verwachte verkoopprijs€ 485.917
Verwachte vraagprijs€ 457.179
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt buitengebied→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Oeffelt buitengebied

Oeffelt buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 446.668
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.329 is Heide 10a een van de meer betaalbare woningen in Oeffelt buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heide 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heide 10a in Oeffelt.

Wat is Heide 10a in Oeffelt waard?
Heide 10a in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.329 (bandbreedte € 414.770 – € 527.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heide 10a in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Heide 10a in Oeffelt is in oktober 2026 € 457.179 (bandbreedte € 434.320 – € 480.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Heide 10a in Oeffelt?
Voor Heide 10a adviseren wij een bod van € 485.917 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heide 10a in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Heide 10a in Oeffelt bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heide 10a in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heide 10a in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heide 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt buitengebied is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Heide 10a ligt rond € 471.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heide 10a?
Huishoudens in de buurt van Heide 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).