Huiswaardemeter

Woningwaarde Katsestraat 12

5441XC Oeffelt

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.946
+3,8%
[ € 527.072 – € 670.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.254[ € 552.191 – € 610.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.176[ € 585.875 – € 647.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Katsestraat 12 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.946 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,3%
+€ 22.04412 maanden +3,8%
€ -30612 mnd vs. NL -0,1%
Katsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.946 voor Katsestraat 12 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katsestraat 12 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.946.

Verwachte verkoopprijs Katsestraat 12
€ 617.176[ € 585.875 – € 647.546 ]
Verkoper houdt over€ 609.137−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.670+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katsestraat 12 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Katsestraat 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 581.254[ € 552.191 – € 610.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 617.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.254 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.035+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 581.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katsestraat 12 in Oeffelt bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 598.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.946
Verwachte verkoopprijs€ 617.176
Verwachte vraagprijs€ 581.254
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katsestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.946 duidelijk in het hogere segment van Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Katsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katsestraat 12 in Oeffelt.

Wat is Katsestraat 12 in Oeffelt waard?
Katsestraat 12 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.946 (bandbreedte € 527.072 – € 670.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katsestraat 12 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Katsestraat 12 in Oeffelt is in oktober 2026 € 581.254 (bandbreedte € 552.191 – € 610.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Katsestraat 12 in Oeffelt?
Voor Katsestraat 12 adviseren wij een bod van € 617.176 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katsestraat 12 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Katsestraat 12 in Oeffelt bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katsestraat 12 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katsestraat 12 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Katsestraat 12 ligt rond € 598.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Katsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).