Huiswaardemeter

Woningwaarde Katsestraat 32

5441XC Oeffelt

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.444
+3,8%
[ € 345.351 – € 439.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.654[ € 360.671 – € 398.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.664[ € 384.836 – € 425.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Katsestraat 32 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.444 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.44412 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Katsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.444 voor Katsestraat 32 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katsestraat 32 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.664. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.444.

Verwachte verkoopprijs Katsestraat 32
€ 405.664[ € 384.836 – € 425.346 ]
Verkoper houdt over€ 399.952−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.927+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katsestraat 32 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Katsestraat 32
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 379.654[ € 360.671 – € 398.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 405.664, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.654 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.444+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.664+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.947+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 379.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katsestraat 32 in Oeffelt bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.444
Verwachte verkoopprijs€ 405.664
Verwachte vraagprijs€ 379.654
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Straatbeeld van Viltseweg 6, 5441PC Oeffelt
Viltseweg 6
1972 · 121 m²
€ 446.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katsestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeffelt Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katsestraat 32 in Oeffelt.

Wat is Katsestraat 32 in Oeffelt waard?
Katsestraat 32 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.444 (bandbreedte € 345.351 – € 439.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katsestraat 32 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Katsestraat 32 in Oeffelt is in oktober 2026 € 379.654 (bandbreedte € 360.671 – € 398.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Katsestraat 32 in Oeffelt?
Voor Katsestraat 32 adviseren wij een bod van € 405.664 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katsestraat 32 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Katsestraat 32 in Oeffelt bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katsestraat 32 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katsestraat 32 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Katsestraat 32 ligt rond € 392.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Katsestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).