Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 9

5441XK Oeffelt

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.735
+3,8%
[ € 214.487 – € 272.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.240[ € 223.478 – € 247.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.537[ € 239.568 – € 264.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 9 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.735 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%
+€ 8.97112 maanden +3,8%
€ -12412 mnd vs. NL -0,1%
Kuipersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.735 voor Kuipersstraat 9 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 9 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.537. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.735.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 9
€ 252.537[ € 239.568 – € 264.786 ]
Verkoper houdt over€ 248.509−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.738+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersstraat 9 in Oeffelt heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersstraat 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 235.240[ € 223.478 – € 247.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 252.537, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.240 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.735+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.537+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.164+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 235.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 9 in Oeffelt bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.735
Verwachte verkoopprijs€ 252.537
Verwachte vraagprijs€ 235.240
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 446.246
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 358.223
Straatbeeld van Radmakersstraat 1, 5441XP Oeffelt
Radmakersstraat 1
1980 · 173 m²
€ 691.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.735 is Kuipersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 9 in Oeffelt.

Wat is Kuipersstraat 9 in Oeffelt waard?
Kuipersstraat 9 in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.735 (bandbreedte € 214.487 – € 272.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 9 in Oeffelt?
De verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 9 in Oeffelt is in oktober 2026 € 235.240 (bandbreedte € 223.478 – € 247.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 9 in Oeffelt?
Voor Kuipersstraat 9 adviseren wij een bod van € 252.537 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 9 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 9 in Oeffelt bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 9 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 9 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 9 ligt rond € 243.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).