Woningwaarde Rijnsburgerweg 64

2341AB Oegstgeest

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.154.527

+0,0%

[ € 1.015.984 – € 1.293.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.127.853[ € 1.071.460 – € 1.184.246 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.181.832[ € 1.121.819 – € 1.239.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.527 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 14312 maanden +0,0%+0,0%

€ -44.57912 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Rijnsburgerweg 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.527 voor Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.181.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.527.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 64

€ 1.181.832[ € 1.121.819 – € 1.239.906 ]

Verkoper houdt over€ 1.167.582−€ 14.250 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.207.619+€ 25.787 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.181.832

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.000

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.167.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.127.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 64

Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.

€ 1.127.853[ € 1.071.460 – € 1.184.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]

Gem. vraagprijs in Oegstgeest West

€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.181.832, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.853 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.527+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.181.832+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.240.924+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.127.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest bedragen € 5.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.355.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.886/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.646

OZB€ 113

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.886

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.527

Verwachte verkoopprijs€ 1.181.832

Verwachte vraagprijs€ 1.127.853

Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→

PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (4%)

C (12%)

D (4%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.527 duidelijk in het hogere segment van Buitenlust. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest.

Wat is Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest waard?

Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.527 (bandbreedte € 1.015.984 – € 1.293.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest?

De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.127.853 (bandbreedte € 1.071.460 – € 1.184.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest?

Voor Rijnsburgerweg 64 adviseren wij een bod van € 1.181.832 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest bedragen € 5.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.646 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 64 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 64 ligt rond € 1.154.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 64?

Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).