Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 70

2341AB Oegstgeest

336 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.088
+0,0%
[ € 968.077 – € 1.232.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.710[ € 1.021.925 – € 1.129.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.019[ € 1.067.912 – € 1.180.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.088 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -42.47712 mnd vs. NL -3,9%
Rijnsburgerweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.088 voor Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.019. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.088.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 70
€ 1.125.019[ € 1.067.912 – € 1.180.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.394−€ 13.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.669+€ 24.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 70
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 1.075.710[ € 1.021.925 – € 1.129.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 70 adviseren wij in een bod van € 1.125.019, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.710 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.088+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.019+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.270+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest bedragen € 5.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.380
OZB€ 107
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.088
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.019
Verwachte vraagprijs€ 1.075.710
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.088 duidelijk in het hogere segment van Buitenlust. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest.

Wat is Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest waard?
Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.088 (bandbreedte € 968.077 – € 1.232.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.075.710 (bandbreedte € 1.021.925 – € 1.129.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest?
Voor Rijnsburgerweg 70 adviseren wij een bod van € 1.125.019 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest bedragen € 5.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.380 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 70 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 70 ligt rond € 1.100.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 70?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).