Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 80C

2341AB Oegstgeest

Te koop
231 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.330.508
-0,6%
[ € 1.170.847 – € 1.490.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.422[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.330.508 (€ 5.760 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -8.56412 maanden -0,6%
€ -55.86112 mnd vs. NL -4,2%
Rijnsburgerweg 80C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.330.508 voor Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.422. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.330.508.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 80C
€ 1.360.422[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.207−€ 16.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.780+€ 29.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.207

Wat is de vraagprijs?

Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Rijnsburgerweg 80C
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.175.833[ € 360.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 80C adviseren wij in een bod van € 1.360.422, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.330.508+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.422+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.443+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 80C zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest bedragen € 6.758 per maand bij een woningwaarde van € 1.330.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.506
OZB€ 130
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.342.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 80C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.330.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.422
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 80C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.330.508 duidelijk in het hogere segment van Buitenlust. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 80C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest.

Wat is Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest waard?
Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.330.508 (bandbreedte € 1.170.847 – € 1.490.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de vraagprijs van Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest?
Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest?
Voor Rijnsburgerweg 80C adviseren wij een bod van € 1.360.422 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest bedragen € 6.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.330.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.506 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 80C in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -8.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 80C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 80C ligt rond € 1.330.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 80C?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 80C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).