Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 84

2341AB Oegstgeest

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.845
+0,0%
[ € 619.384 – € 788.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.670[ € 683.938 – € 755.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.845 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8712 maanden +0,0%
€ -27.17712 mnd vs. NL -3,9%
Rijnsburgerweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.845 voor Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.670. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 703.845.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 84
€ 719.670[ € 683.938 – € 755.932 ]
Verkoper houdt over€ 710.504−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.213+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 84
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 84 adviseren wij in een bod van € 719.670, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.845+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.670+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 703.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.845
Verwachte verkoopprijs€ 719.670
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.845 duidelijk in het hogere segment van Buitenlust. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest.

Wat is Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest waard?
Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.845 (bandbreedte € 619.384 – € 788.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest?
Voor Rijnsburgerweg 84 adviseren wij een bod van € 719.670 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 87) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 84 ligt rond € 703.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 84?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).