Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenborchdreef 60

2341AS Oegstgeest

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.575
+0,0%
[ € 509.146 – € 648.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.212[ € 533.151 – € 589.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.475[ € 566.206 – € 625.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.575 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.34012 mnd vs. NL -3,9%
Rustenborchdreef 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.575 voor Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.575.

Verwachte verkoopprijs Rustenborchdreef 60
€ 596.475[ € 566.206 – € 625.808 ]
Verkoper houdt over€ 588.664−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.555+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenborchdreef 60
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 561.212[ € 533.151 – € 589.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenborchdreef 60 adviseren wij in een bod van € 596.475, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.212 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.475+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.299+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenborchdreef 60 zal in bij een vraagprijs van € 561.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 578.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenborchdreef 60

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.575
Verwachte verkoopprijs€ 596.475
Verwachte vraagprijs€ 561.212
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.575 zit Rustenborchdreef 60 in het middensegment van Voscuyl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenborchdreef 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest.

Wat is Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest waard?
Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.575 (bandbreedte € 509.146 – € 648.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 561.212 (bandbreedte € 533.151 – € 589.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest?
Voor Rustenborchdreef 60 adviseren wij een bod van € 596.475 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenborchdreef 60 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenborchdreef 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Rustenborchdreef 60 ligt rond € 578.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenborchdreef 60?
Huishoudens in de buurt van Rustenborchdreef 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).