Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeresteyn 4

2341BP Oegstgeest

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.782
+0,0%
[ € 986.288 – € 1.255.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.343[ € 1.040.576 – € 1.150.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.812[ € 1.088.442 – € 1.203.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeresteyn 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.782 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -43.27612 mnd vs. NL -3,9%
Vleeresteyn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.782 voor Vleeresteyn 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeresteyn 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.812. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.782.

Verwachte verkoopprijs Vleeresteyn 4
€ 1.146.812[ € 1.088.442 – € 1.203.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.947−€ 13.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.898+€ 25.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleeresteyn 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Vleeresteyn 4
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 1.095.343[ € 1.040.576 – € 1.150.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeresteyn 4 adviseren wij in een bod van € 1.146.812, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.343 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.782+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.812+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.153+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeresteyn 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeresteyn 4 in Oegstgeest bedragen € 5.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.481
OZB€ 109
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeresteyn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.782
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.812
Verwachte vraagprijs€ 1.095.343
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest
Lavendelhof 61
2012 · 217 m²
€ 1.431.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleeresteyn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.782 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vleeresteyn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeresteyn 4 in Oegstgeest.

Wat is Vleeresteyn 4 in Oegstgeest waard?
Vleeresteyn 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.782 (bandbreedte € 986.288 – € 1.255.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleeresteyn 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Vleeresteyn 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.095.343 (bandbreedte € 1.040.576 – € 1.150.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeresteyn 4 in Oegstgeest?
Voor Vleeresteyn 4 adviseren wij een bod van € 1.146.812 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeresteyn 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeresteyn 4 in Oegstgeest bedragen € 5.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.481 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeresteyn 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeresteyn 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeresteyn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Vleeresteyn 4 ligt rond € 1.120.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeresteyn 4?
Huishoudens in de buurt van Vleeresteyn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).