Huiswaardemeter

Woningwaarde Terweeweg 108

2341CV Oegstgeest

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.801
-0,6%
[ € 945.825 – € 1.203.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.966[ € 1.042.391 – € 1.152.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Terweeweg 108 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.801 (€ 6.360 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -6.91812 maanden -0,6%
€ -45.12512 mnd vs. NL -4,2%
Terweeweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.801 voor Terweeweg 108 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terweeweg 108 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.801.

Verwachte verkoopprijs Terweeweg 108
€ 1.098.966[ € 1.042.391 – € 1.152.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.627−€ 13.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.095+€ 24.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.627

Wat is de vraagprijs?

Terweeweg 108 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Vraagprijs Terweeweg 108
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 954.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terweeweg 108 adviseren wij in een bod van € 1.098.966, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.966+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.914+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terweeweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terweeweg 108 in Oegstgeest bedragen € 5.468 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.256
OZB€ 105
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terweeweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.801
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.966
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terweeweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.801 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terweeweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terweeweg 108 in Oegstgeest.

Wat is Terweeweg 108 in Oegstgeest waard?
Terweeweg 108 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.801 (bandbreedte € 945.825 – € 1.203.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Terweeweg 108 in Oegstgeest?
Terweeweg 108 in Oegstgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Terweeweg 108 in Oegstgeest?
Voor Terweeweg 108 adviseren wij een bod van € 1.098.966 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terweeweg 108 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Terweeweg 108 in Oegstgeest bedragen € 5.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.256 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terweeweg 108 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terweeweg 108 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -6.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terweeweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Terweeweg 108 ligt rond € 1.074.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terweeweg 108?
Huishoudens in de buurt van Terweeweg 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).