Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest

Woningwaarde Nassaulaan 54

2341EE Oegstgeest

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.007
-0,9%
[ € 750.646 – € 955.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.094[ € 792.389 – € 875.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.349[ € 828.047 – € 915.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 54 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.007 (€ 6.319 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -7.44812 maanden -0,9%
€ -43.93712 mnd vs. NL -5,1%
Nassaulaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.007 voor Nassaulaan 54 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 54 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.349. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.007.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 54
€ 872.349[ € 828.047 – € 915.210 ]
Verkoper houdt over€ 861.503−€ 10.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.946+€ 19.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 54 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 54
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 834.094[ € 792.389 – € 875.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.870 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 915.000[ € 375.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 54 adviseren wij in een bod van € 872.349, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.094 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.349+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 834.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 54 in Oegstgeest bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 853.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.007
Verwachte verkoopprijs€ 872.349
Verwachte vraagprijs€ 834.094
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 868.332
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.007 ligt Nassaulaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 54 in Oegstgeest.

Wat is Nassaulaan 54 in Oegstgeest waard?
Nassaulaan 54 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.007 (bandbreedte € 750.646 – € 955.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 54 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 54 in Oegstgeest is in juni 2026 € 834.094 (bandbreedte € 792.389 – € 875.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 54 in Oegstgeest?
Voor Nassaulaan 54 adviseren wij een bod van € 872.349 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 54 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 54 in Oegstgeest bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 54 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 54 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -7.448) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 54 ligt rond € 853.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 54?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).