Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 11C

2341EB Oegstgeest

158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.701
+0,0%
[ € 877.977 – € 1.117.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.341[ € 926.574 – € 1.024.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.573[ € 969.196 – € 1.071.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 11C in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.701 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -38.52412 mnd vs. NL -3,9%
Nassaulaan 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.701 voor Nassaulaan 11C in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 11C in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.573. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.701.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 11C
€ 1.020.573[ € 969.196 – € 1.071.217 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.097−€ 12.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.134+€ 22.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 11C in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.173 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 11C
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 975.341[ € 926.574 – € 1.024.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.173[ € 5.864 – € 6.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 11C adviseren wij in een bod van € 1.020.573, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 975.341 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.701+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.573+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.602+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 11C zal in bij een vraagprijs van € 975.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 11C in Oegstgeest bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 997.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 97
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.573
Verwachte vraagprijs€ 975.341
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 11C valt met een geschatte woningwaarde van € 997.701 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 11C in Oegstgeest.

Wat is Nassaulaan 11C in Oegstgeest waard?
Nassaulaan 11C in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.701 (bandbreedte € 877.977 – € 1.117.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 11C in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 11C in Oegstgeest is in oktober 2026 € 975.341 (bandbreedte € 926.574 – € 1.024.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 11C in Oegstgeest?
Voor Nassaulaan 11C adviseren wij een bod van € 1.020.573 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 11C in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 11C in Oegstgeest bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 11C in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 11C in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 11C ligt rond € 997.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 11C?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).