Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 26

2341EK Oegstgeest

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.764
+0,0%
[ € 943.152 – € 1.200.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.361[ € 994.993 – € 1.099.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.736[ € 1.041.758 – € 1.151.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.764 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,0%
€ -41.38312 mnd vs. NL -3,9%
Willem de Zwijgerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.764 voor Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.736. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.764.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 26
€ 1.096.736[ € 1.041.758 – € 1.151.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.422−€ 13.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.821+€ 24.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 26
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.047.361[ € 994.993 – € 1.099.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.096.736, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.361 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.764+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.736+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.573+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest bedragen € 5.455 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 104
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.736
Verwachte vraagprijs€ 1.047.361
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.764 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest waard?
Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.764 (bandbreedte € 943.152 – € 1.200.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.047.361 (bandbreedte € 994.993 – € 1.099.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest?
Voor Willem de Zwijgerlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.096.736 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest bedragen € 5.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 ligt rond € 1.071.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).