Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 16

2341EZ Oegstgeest

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.497.252
+0,0%
[ € 1.317.582 – € 1.676.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.464.037[ € 1.390.835 – € 1.537.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.531.221[ € 1.453.423 – € 1.606.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.252 (€ 6.454 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -57.81312 mnd vs. NL -3,9%
Koninginnelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.252 voor Koninginnelaan 16 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.531.221. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.252.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 16
€ 1.531.221[ € 1.453.423 – € 1.606.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.513.128−€ 18.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.563.995+€ 32.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.531.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.513.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.464.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 16
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.464.037[ € 1.390.835 – € 1.537.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.531.221, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.464.037 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.252+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.531.221+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.607.782+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.464.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 16 in Oegstgeest bedragen € 7.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.322
OZB€ 146
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.635.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.252
Verwachte verkoopprijs€ 1.531.221
Verwachte vraagprijs€ 1.464.037
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.497.252 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 16 in Oegstgeest.

Wat is Koninginnelaan 16 in Oegstgeest waard?
Koninginnelaan 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.252 (bandbreedte € 1.317.582 – € 1.676.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 16 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 16 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.464.037 (bandbreedte € 1.390.835 – € 1.537.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 16 in Oegstgeest?
Voor Koninginnelaan 16 adviseren wij een bod van € 1.531.221 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 16 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 16 in Oegstgeest bedragen € 7.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.322 uit hypotheeklasten, circa € 213 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 16 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 16 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 16 ligt rond € 1.497.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).