Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 3A

2341HA Oegstgeest

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.070
+0,0%
[ € 271.982 – € 346.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.229[ € 284.268 – € 314.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.235[ € 303.030 – € 334.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 3A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.070 (€ 6.719 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3812 maanden +0,0%
€ -11.93412 mnd vs. NL -3,9%
Lijtweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.070 voor Lijtweg 3A in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 3A in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.235. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.070.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 3A
€ 319.235[ € 303.030 – € 334.927 ]
Verkoper houdt over€ 314.473−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.770+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijtweg 3A in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Verwachte vraagprijs Lijtweg 3A
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 299.229[ € 284.268 – € 314.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.180 – € 6.830 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 3A adviseren wij in een bod van € 319.235, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.229 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.070+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.235+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.197+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 299.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 3A in Oegstgeest bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.070
Verwachte verkoopprijs€ 319.235
Verwachte vraagprijs€ 299.229
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 33, 2343VG Oegstgeest
Kamperfoelielaan 33
1970 · 71 m²
€ 388.396
Straatbeeld van Frans Halslaan 245, 2343EG Oegstgeest
Frans Halslaan 245
1969 · 82 m²
€ 413.426
Straatbeeld van Aert van Neslaan 438, 2341HR Oegstgeest
Aert van Neslaan 438
1965 · 54 m²
€ 321.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.070 is Lijtweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 3A in Oegstgeest.

Wat is Lijtweg 3A in Oegstgeest waard?
Lijtweg 3A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.070 (bandbreedte € 271.982 – € 346.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijtweg 3A in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lijtweg 3A in Oegstgeest is in oktober 2026 € 299.229 (bandbreedte € 284.268 – € 314.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 3A in Oegstgeest?
Voor Lijtweg 3A adviseren wij een bod van € 319.235 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 3A in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 3A in Oegstgeest bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 3A in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 3A in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 38) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 3A ligt rond € 309.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).