Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 405

2341HC Oegstgeest

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.008
+0,0%
[ € 234.087 – € 297.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.627[ € 244.746 – € 270.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.381[ € 260.654 – € 288.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 405 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.008 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3312 maanden +0,0%
€ -10.27112 mnd vs. NL -3,9%
Lijtweg 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.008 voor Lijtweg 405 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 405 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.008.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 405
€ 274.381[ € 260.654 – € 288.091 ]
Verkoper houdt over€ 270.113−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.019+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijtweg 405 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Lijtweg 405
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 257.627[ € 244.746 – € 270.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 405 adviseren wij in een bod van € 274.381, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.627 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.008+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.381+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.100+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 405 zal in bij een vraagprijs van € 257.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 405 in Oegstgeest bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 266.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 405

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.008
Verwachte verkoopprijs€ 274.381
Verwachte vraagprijs€ 257.627
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 438, 2341HR Oegstgeest
Aert van Neslaan 438
1965 · 54 m²
€ 321.388
Straatbeeld van Aert van Neslaan 545, 2341HT Oegstgeest
Aert van Neslaan 545
1965 · 54 m²
€ 310.757
Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.008 is Lijtweg 405 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 405 in Oegstgeest.

Wat is Lijtweg 405 in Oegstgeest waard?
Lijtweg 405 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.008 (bandbreedte € 234.087 – € 297.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijtweg 405 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lijtweg 405 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 257.627 (bandbreedte € 244.746 – € 270.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 405 in Oegstgeest?
Voor Lijtweg 405 adviseren wij een bod van € 274.381 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 405 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 405 in Oegstgeest bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 405 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 405 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 33) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 405 ligt rond € 266.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 405?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 405 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).