Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffermansstraat 28

2341JK Oegstgeest

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.590
+0,0%
[ € 1.078.519 – € 1.372.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.559[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffermansstraat 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.590 (€ 6.924 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -47.32312 mnd vs. NL -3,9%
Juffermansstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.590 voor Juffermansstraat 28 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffermansstraat 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.590.

Verwachte verkoopprijs Juffermansstraat 28
€ 1.252.559[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.531−€ 15.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.760+€ 27.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.531

Wat is de vraagprijs?

Juffermansstraat 28 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.751 per m².

Vraagprijs Juffermansstraat 28
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.751[ € 6.414 – € 7.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffermansstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.252.559, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.559+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.187+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffermansstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffermansstraat 28 in Oegstgeest bedragen € 6.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.993
OZB€ 119
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffermansstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.590
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.559
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffermansstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.590 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffermansstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffermansstraat 28 in Oegstgeest.

Wat is Juffermansstraat 28 in Oegstgeest waard?
Juffermansstraat 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.590 (bandbreedte € 1.078.519 – € 1.372.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Juffermansstraat 28 in Oegstgeest?
Juffermansstraat 28 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffermansstraat 28 in Oegstgeest?
Voor Juffermansstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.252.559 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffermansstraat 28 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Juffermansstraat 28 in Oegstgeest bedragen € 6.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.993 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffermansstraat 28 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffermansstraat 28 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffermansstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Juffermansstraat 28 ligt rond € 1.225.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffermansstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Juffermansstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).