Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonstraat 13

2341JT Oegstgeest

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.359
+0,0%
[ € 760.636 – € 968.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.277[ € 803.013 – € 887.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.872[ € 839.149 – € 927.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonstraat 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.359 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10712 maanden +0,0%
€ -33.37512 mnd vs. NL -3,9%
Boonstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.359 voor Boonstraat 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonstraat 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.872. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 864.359.

Verwachte verkoopprijs Boonstraat 13
€ 883.872[ € 839.149 – € 927.480 ]
Verkoper houdt over€ 872.899−€ 10.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.699+€ 19.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonstraat 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs Boonstraat 13
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 845.277[ € 803.013 – € 887.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.353 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonstraat 13 adviseren wij in een bod van € 883.872, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.277 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.359+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.872+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.066+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 845.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonstraat 13 in Oegstgeest bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 864.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 84
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.359
Verwachte verkoopprijs€ 883.872
Verwachte vraagprijs€ 845.277
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.359 ligt Boonstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonstraat 13 in Oegstgeest.

Wat is Boonstraat 13 in Oegstgeest waard?
Boonstraat 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.359 (bandbreedte € 760.636 – € 968.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonstraat 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Boonstraat 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 845.277 (bandbreedte € 803.013 – € 887.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonstraat 13 in Oegstgeest?
Voor Boonstraat 13 adviseren wij een bod van € 883.872 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonstraat 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Boonstraat 13 in Oegstgeest bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonstraat 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonstraat 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Boonstraat 13 ligt rond € 864.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).