Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 38

2341KL Oegstgeest

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.345
+0,0%
[ € 710.464 – € 904.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.735[ € 745.498 – € 823.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.882[ € 780.536 – € 862.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.345 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10012 maanden +0,0%
€ -31.17412 mnd vs. NL -3,9%
Prins Bernhardlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.345 voor Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.882. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.345.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 38
€ 825.882[ € 780.536 – € 862.699 ]
Verkoper houdt over€ 815.547−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.550+€ 18.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 38
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 784.735[ € 745.498 – € 823.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 38 adviseren wij in een bod van € 825.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 784.735 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 784.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 807.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 79
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.345
Verwachte verkoopprijs€ 825.882
Verwachte vraagprijs€ 784.735
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.345 zit Prins Bernhardlaan 38 in het middensegment van Oranje Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest.

Wat is Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest waard?
Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.345 (bandbreedte € 710.464 – € 904.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 784.735 (bandbreedte € 745.498 – € 823.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest?
Voor Prins Bernhardlaan 38 adviseren wij een bod van € 825.882 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 38 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 38 ligt rond € 807.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).