Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelaan 12

2341LD Oegstgeest

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.340
+0,0%
[ € 629.499 – € 801.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.663[ € 662.780 – € 732.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.465[ € 696.582 – € 769.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.340 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8812 maanden +0,0%
€ -27.62212 mnd vs. NL -3,9%
Marelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.340 voor Marelaan 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.340.

Verwachte verkoopprijs Marelaan 12
€ 733.465[ € 696.582 – € 769.906 ]
Verkoper houdt over€ 724.147−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.284+€ 16.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Marelaan 12
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 697.663[ € 662.780 – € 732.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelaan 12 adviseren wij in een bod van € 733.465, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.663 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.465+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.138+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 697.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelaan 12 in Oegstgeest bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 715.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.340
Verwachte verkoopprijs€ 733.465
Verwachte vraagprijs€ 697.663
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelaan 12 in Oegstgeest.

Wat is Marelaan 12 in Oegstgeest waard?
Marelaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.340 (bandbreedte € 629.499 – € 801.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelaan 12 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Marelaan 12 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 697.663 (bandbreedte € 662.780 – € 732.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelaan 12 in Oegstgeest?
Voor Marelaan 12 adviseren wij een bod van € 733.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelaan 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Marelaan 12 in Oegstgeest bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelaan 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelaan 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 88) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Marelaan 12 ligt rond € 715.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Marelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).