Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest

Woningwaarde Prinses Irenelaan 10

2341TS Oegstgeest

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.502
-0,6%
[ € 450.122 – € 572.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.400[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.502 (€ 4.918 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds juli +0,0%
€ -3.29212 maanden -0,6%
€ -21.47512 mnd vs. NL -4,2%
Prinses Irenelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.502 voor Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.502.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 10
€ 526.400[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.360−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.078+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 10
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 954.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 10 adviseren wij in een bod van € 526.400, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.502+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.400+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.720+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.502
Verwachte verkoopprijs€ 526.400
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.502 is Prinses Irenelaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest.

Wat is Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest waard?
Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.502 (bandbreedte € 450.122 – € 572.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest?
Voor Prinses Irenelaan 10 adviseren wij een bod van € 526.400 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 10 ligt rond € 511.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).