Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelaan 38

2341LE Oegstgeest

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.626
+0,0%
[ € 674.631 – € 858.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.563[ € 710.185 – € 784.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.175[ € 746.404 – € 824.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelaan 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.626 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -29.60112 mnd vs. NL -3,9%
Marelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.626 voor Marelaan 38 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelaan 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.626.

Verwachte verkoopprijs Marelaan 38
€ 786.175[ € 746.404 – € 824.973 ]
Verkoper houdt over€ 776.277−€ 9.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.049+€ 17.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelaan 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Marelaan 38
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 747.563[ € 710.185 – € 784.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelaan 38 adviseren wij in een bod van € 786.175, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.563 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.175+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.484+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 747.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelaan 38 in Oegstgeest bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 766.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.626
Verwachte verkoopprijs€ 786.175
Verwachte vraagprijs€ 747.563
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.626 zit Marelaan 38 in het middensegment van Oranje Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelaan 38 in Oegstgeest.

Wat is Marelaan 38 in Oegstgeest waard?
Marelaan 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.626 (bandbreedte € 674.631 – € 858.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelaan 38 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Marelaan 38 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 747.563 (bandbreedte € 710.185 – € 784.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelaan 38 in Oegstgeest?
Voor Marelaan 38 adviseren wij een bod van € 786.175 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelaan 38 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Marelaan 38 in Oegstgeest bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelaan 38 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelaan 38 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Marelaan 38 ligt rond € 766.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Marelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).