Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhoflaan 16

2341LH Oegstgeest

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.673
+0,0%
[ € 617.472 – € 785.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.950[ € 649.753 – € 718.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.855[ € 683.540 – € 755.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.673 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8712 maanden +0,0%
€ -27.09312 mnd vs. NL -3,9%
Oudenhoflaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.673 voor Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.855. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.673.

Verwachte verkoopprijs Oudenhoflaan 16
€ 719.855[ € 683.540 – € 755.492 ]
Verkoper houdt over€ 710.687−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.402+€ 16.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhoflaan 16
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 683.950[ € 649.753 – € 718.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhoflaan 16 adviseren wij in een bod van € 719.855, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.950 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.855+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.848+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhoflaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 683.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 701.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhoflaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.673
Verwachte verkoopprijs€ 719.855
Verwachte vraagprijs€ 683.950
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenhoflaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 701.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudenhoflaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest.

Wat is Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest waard?
Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.673 (bandbreedte € 617.472 – € 785.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 683.950 (bandbreedte € 649.753 – € 718.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest?
Voor Oudenhoflaan 16 adviseren wij een bod van € 719.855 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhoflaan 16 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 87) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhoflaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhoflaan 16 ligt rond € 701.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhoflaan 16?
Huishoudens in de buurt van Oudenhoflaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).